VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Das Ziel einer Verkehrswertermittlung ist, einen möglichst marktkonformen, rechtssicheren Wert eines Grundstücks zu bestimmen. Verschiedene Anlässe erfordern genaue Kenntnisse über den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie, z.B.

  • Auseinandersetzung im Rahmen einer Ehescheidung
  • Kauf bzw. Verkauf
  • Erbauseinandersetzung
  • Steuererklärung (z.B. Erbschaftssteuerfestsetzung)
  • Vermögensorientierung

Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch) werden auf schriftlichen Antrag des Eigentümers oder eines sonstigen Berechtigten durch den Gutachterausschuss in Zusammenarbeit mit seiner Geschäftsstelle erstellt.

Der Verkehrswert des Objekts ist nach § 194 Baugesetzbuch wie folgt definiert: „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Zu einer Wertermittlung eines Objekts können grundsätzlich mehrere Verfahren herangezogen werden

  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren

Die Berechnungen sind im Verkehrswertgutachten nachvollziehbar dargestellt und erläutert. Für die Beauftragung eines Verkehrswertgutachtens werden Gebühren fällig.

Downloads

TypNameDatumGröße
pdf Antrag auf Erstattung eines Verkehrswertgutachtens.pdf 06.06.2019 42 KB
pdf Merkblatt Grundstückswertermittlung.pdf 06.06.2019 28 KB
pdf Beiblatt Mieten zum Antrag.pdf 10.12.2012 32 KB

  

Kontakt

Fon 07161 650-7110
Fax 07161 650-487111
Gutachterausschuss@goeppingen.de

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag 8 bis 13 Uhr
Dienstag 8 bis 12 Uhr
Mittwoch 8 bis 12 Uhr
Donnerstag 13:30 bis 18 Uhr
Freitag 8 bis 12 Uhr

ANSCHRIFT

Technisches Rathaus
Ebene 3 Zimmer 305/306
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen